“今年坪山市场的变化是最明显的，以前公寓项目会空出3、5套房，可能持续空置10天左右，今年房子一空出来，马上就有人租掉。”林建明分析，“今年因为比亚迪扩产，房子很抢手。”
“供不应求”，“房子根本不愁租”，“空房一放出来，不到两小时就有人预订了”，“供需关系决定了这是妥妥的卖方市场”……这是维C公寓传媒编辑部在实地走访听到的真实声音。
原本市场上可租的房源供应量就有限，当这些可租的房源因为旧改缩减之后，流向市场的供应量就更少了。
坪山区部分城中村农民房已经被列入旧改。根据《2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第一批计划》，拟拆除总用地面积超过31万㎡。
1间空房，从空置到成交，间隔只有2小时！这样的成交速度，深圳其他区域恐怕很难见识到了！
在实地走访中，维C公寓传媒编辑部发现，除了租房需求的增长，坪山区租房供应量相对有限。
比亚迪今年在坪山区扩产，这一颗炸弹的威力不同凡响，原本平静的租房市场激发了巨大的浪花，租房需求有增无减，再次让人刮目相看。
当深圳大多区域都在喊“行情惨淡”、“人都去哪里了”的时候，维C公寓传媒实地走访发现，坪山区租房板块逆势上涨。
“现在没有空房，今年基本上都是满租。”泊寓相关工作人员表示，不光是大万村，泊寓在坪山区的燕子岭店、坪环公社、金竹公社、上坝公社、竹坑工业园店均属于满房状态。
今年，全球新能源车霸主比亚迪在坪山总部扩产，这颗炸弹引爆坪山区的租房市场。
在实地走访中，维C公寓传媒编辑部发现泊寓在坪山的项目今年以来都属于满租状态。
发稿这一天，寓姐随机登录贝壳租房，搜索“整租”板块、坪山区只有487套房源，宝安区有7226套；“公寓”板块，宝安区有4280套房源，坪山区只有5套房源。
房子好租到什么地步，走访当天，泊寓坪山某个门店早上9点多刚退租1间房，11：30就有人下单预订。
比亚迪针对员工有1000元/月的住房补贴，而泊寓在坪山区的房租最低可达330元/月，最高的也不到2800元，大多数房源都是在1000元左右。
走在村里，可以看到那些被列入旧改的农民房已经被拆得只剩下房屋的主体框架。
“比亚迪片区的房源供不应求。”泊寓门店相关人员表示，“今年是坪山区域的高光时刻。”
也是疫情不常光顾的“天选打工区”。相比租客逃离的福田区、、、“南山后花园”光明区，见证了坪山区租房市场这三年的变化。坪山区曾经是深圳最没有“存在感”的区域，亿佳人公寓从2019年开始选择坪山区，2020年初改造的公寓项目正式推出市场，
“房子确实不愁租。”亿佳人公寓创始人林建明表示，“供需关系确实发生了变化，客户比较多，供不应求，现在就是卖方市场。”
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