12 月 22 日，福州市人民政府办公厅于近日发布 关于印发福州市城市商业网点规划（2021 — 2035 年）的通知 。规划将福州市商业定位为时尚、便捷的区域性国际消费中心，开放、包容、具有闽都品牌特色的国际商业创新中心，高效、集约的现代化国际商贸物流集散中心。未来，三个 国际中心 将持续为培育建设国际消费中心城市提供新活力。中心城区人均大型零售设施建筑面积为 1.7 平方米（现状 1.4 平方米，先进城市 1.5-2.0 平方米）；一刻钟（15 分钟）便民生活圈全覆盖， 六个城 的商业网点体系基本建成，打造为时尚、便捷的区域性国际消费中心城市。依托历史文化资源，建成富有成效的闽都品牌商圈；智能商店、智慧商圈、智慧商业物流体系基本建成；积极举办数字经济、 海丝 主题的国际性论坛，打造成东南会展高地；闽都文化品牌（ 福茶、闽菜 等）扩大国际影响力，真正建成开放、包容、具有闽都品牌特色的国际商业创新中心。中心城区对照《城市商业中心等级划分标准》，结合城市空间总体结构，形成 1+4+2+9+78 商业中心体系格局。1 个国际级（都市级）商业中心，即鼓台商业中心 , 覆盖闽江之心世界级地标商圈和东街口、苏万宝两大老牌商圈，以及三坊七巷、上下杭、五四路、中亭街、烟台山等福州特色商街。4 个市级商业中心，即滨海新城、三江口、科学城、晋安东城等 4 个市级商业中心；2 个特色型商业中心，即空港商业中心和邮轮母港商业中心；9 个片区（组团）级商业中心，即台江金融街、仓山白湖亭、浦上大道、帝封江、晋安五四北、长乐老城、马尾老城、闽侯青口、荆溪等九大片区（组团）商业中心。新规划新建的 10 处购物中心分别为北园商业综合体（SM 广场）、旗山湖
上周楼市整体同环比均下降。各线城市中，一二线城市同环比均下降，仅三线城市同比有所上涨。库存总量环比小幅上涨，上海涨幅较大。土地整体供应量环比回落，均价上扬。房企融资类型以为公司债为主 , 房企拿地城市集中天津、南京、厦门、武汉、青岛等城市。
交易：上周各线城市成交整体环比由升转降，同比持续下降。环比来看北京、苏州、韶关分别领涨各线城市。库存总量环比小幅上涨，涨幅为 0.6%。
上海降幅最大，一线城市成交面积整体环比下跌 28.7%。北京成交面积环比涨幅最大，降幅为 72.8%。一线城市成交面积整体同比下跌，政策：证监会允许符合条件的房企 借壳 已上市房企，青岛收金逾 143 亿领衔。土地市场总体平稳，上周，其中，天津优化公积金贷款政策，广州 29.8 亿新推 1 宗经营性用地。为 50.4%；高达 44.6%，降幅为 62.5%。上海、广州、深圳环比下降，分城市来看，南京限购政策放松。土地：出让金总额缩水，广州成交面积同比显著下降，同比来看。
▌一线城市：整体成交面积环比降幅 28.7%，北京显著上涨，上海跌幅最大
一线城市中，仅广州库存环比下降，降幅为 0.2%；其余 3 城库存上升，上海涨幅最大，为 3.1%。二线城市中，杭州降幅最大，为 2.0%，苏州、福州、温州库存渐次上涨，温州涨幅最大为 2.9%。
二线代表城市整体成交面积环比下降 1.3%。分城市来看，苏州、武汉、福州、宁波环比上涨，苏州涨幅最大为 51.2%；青岛等 5 城环比下降，南京降幅最大为 46.5%。同比来看，二线%；苏州同比上涨，涨幅为 13.3%。三线代表城市成交面积环比下降，同比上涨，涨幅为 9.3%。
近期评论